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趣推电脑版下载 9月百城住宅均价:环比涨幅继续回落 市场走势平稳

核心提示: 中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格[1]为15051元/平方米,环比上涨0.31%,涨幅较上月收窄0.06个百分点。从涨跌城市个数看,64个城市环比上涨,30个城市环比下跌,6个城市与上月持平。呼和浩特、洛阳等地持续开展房地产市场乱象整治,促进市场健康发展。价格方面,百城住宅均价环比涨幅有所

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趣推电脑版下载,中指研究所报告称,根据中国房地产指数体系中100个城市100栋新住宅的全样本调查数据,2019年9月,[全国100个城市(新)住宅平均价格为15051元/平方米,环比上涨0.31%,比上个月下降0.06个百分点。从上下城市的数量来看,64个城市逐月上升,30个城市逐月下降,6个城市与上月持平。与上月相比,本月房价环比上涨的城市数量减少了5个,其中15个城市房价涨幅超过1%,比上个月减少了2个。本月,房价环比下降的城市数量增加了1个,其中1个城市跌幅超过1%,比上个月下降了2个。全国100个城市(新建)住房平均价格同比上涨3.56%,比上个月下降0.12个百分点。根据中位数计算,全国100个城市(新建)的房价中位数为9345元/平方米,环比上涨0.32%,同比上涨5.44%。此外,北京、上海等十大城市(新建)住房均价为27219元/平方米,比上个月上涨0.34%,比上个月上涨0.09个百分点。同比增长2.58%,比上个月增长0.09个百分点。

在政策方面,中国银监会表示将遏制房地产金融泡沫的趋势,并保持不存在系统性风险的底线。央行宣布,lpr将保持5年以上不变,抵押贷款利率将保持稳定。在地方层面,海南表示将重点降低经济对房地产的依赖。无锡市强调实施“一市一策”的房地产调控计划。济南和洛阳实施了稳定土地价格和房价的政策。呼和浩特、洛阳等地继续开展房地产市场混乱整治,促进市场健康发展。此外,房地产市场长效机制建设稳步推进。财政部和住房和建设部已明确表示,住房租赁市场的发展资金将通过竞争性评估进行分配。南京、长春、合肥、南宁等地进一步要求加快住房租赁市场的培育和发展。

从市场表现来看,在供应方面,主要城市的总销售额比上个月的稳定水平略有增加。在需求方面,整体市场表现平平,深圳、广州、天津和其他许多城市的买家表现出强烈的观望情绪和较低的恶化速度。就价格而言,100个城市的住宅平均价格比上个月有所下降。

展望未来,中央和地方政府将围绕“稳定地价、房价和预期”的总体目标,继续推进“一城一策”的实施计划。在保持政策连续性和稳定性的基础上,中央和地方政府将及时应对新的市场形势。与此同时,住房企业融资环境依然紧张,房地产市场将呈现低频波动和稳定发展趋势。

表1:2019年9月白城市新建住宅平均价格指数

表2:2019年9月十大城市新建住房平均价格指数变化

表3:2019年9月十大城市主城区二手房样本平均价格指数变化

注:请查看历史数据:http://fdc.fang.com/index/ershoufangindex.aspx

[1]样本的平均价格和中间价格是根据当地出售的房地产价格计算的。具体计算方法见附件。2012年12月,中国房地产指数体系结合市场实际情况,在总结两年多经验的基础上,从权重设置和样本数据收集等方面完善了“百城价格指数”的编制规则,并根据新规则重新计算了各城市的历史价格。详见“百城物价指数改进说明”及附件“编制规则”。

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